Un Site Patrimonial Remarquable (SPR) est un espace protégé en raison de sa qualité historique et paysagère. On utilise aussi le terme d’Aire de mise en Valeur de l’Architecture et du Patrimoine (AVAP).
Le territoire est couvert par 2 SPR, l’un à Montmirail et l’autre sur le centre ancien de La Ferté-Bernard.
Les projets de travaux situés en SPR sont soumis à ces règles patrimoniales. Chaque bâtiment, chaque détail architectural ou paysager est protégé selon sa valeur individuelle.
Les règles applicables sont connues à l’avance et personnalisées, ce qui distingue les SPR des périmètres des Monuments Historiques.
L’Architecte des Bâtiments de France contrôle chaque projet lors du dépôt de la formalité d’urbanisme.
L’avantage d’un SPR est la possibilité de subventions auprès de la fondation du patrimoine pour la restauration d’un bâti remarquable. Ainsi qu’une réduction d’impôt pour les investissements locatifs.
Le SPR de Montmirail
La commune de Montmirail possède l’un des patrimoines les plus emblématiques de la Sarthe.
En conséquence, un SPR est exécutoire depuis le 29 avril 2021.
Avec cette protection, la commune pourra obtenir le label Petites Cités de Caractère afin de développer le tourisme.
Le centre bourg, les hameaux et la campagne alentours sont couverts par le périmètre.
Le SPR de La Ferté-Bernard
Le centre historique de La Ferté-Bernard est couvert par des règles patrimoniales qualitatives.
La beauté de son patrimoine repose sur cette alliance entre les canaux, les anciennes maisons et les édifices majeurs (l'église Notre-Dame des Marais, la porte Saint-Julien ou encore les Halles Denis Béalet).
C’est également la commune sarthoise ayant conservé le plus de maisons à pans de bois.
Pour protéger tous ces enjeux, les matériaux, couleurs, dimensions, perspectives sont étroitement encadrées.
